Tính khoản trả sau ưu đãi
Ước tính khoản trả hàng tháng khi lãi suất chuyển từ mức trần ưu đãi sang lãi suất thả nổi.
Sau khi hết thời gian ưu đãi, lãi suất chuyển sang thả nổi và khoản trả hàng tháng thường tăng — công cụ dưới đây tính chính xác mức tăng đó theo đúng lịch vay của bạn.
Công cụ này dùng để làm gì?
Hầu hết khoản vay mua nhà ở Việt Nam có lãi suất ưu đãi cố định trong 12–36 tháng đầu, sau đó chuyển sang lãi suất thả nổi (thường bằng lãi suất tham chiếu cộng biên độ ngân hàng). Mức lãi suất thả nổi phụ thuộc vào chính sách điều hành lãi suất và mặt bằng lãi suất huy động tại thời điểm đó, nên khó xác định chính xác trước nhiều năm. Công cụ này không dự báo lãi suất tương lai — nó tính khoản trả hàng tháng và dư nợ còn lại tại thời điểm hết ưu đãi, sau đó cho phép thử nhiều mức lãi suất thả nổi khác nhau để chủ động chuẩn bị dòng tiền, thay vì bị động khi ngân hàng thông báo mức lãi suất mới.
Bảng tính là tài liệu tham khảo theo dữ liệu cung cấp. Lịch trả nợ và số tiền thanh toán chính thức cần được xác nhận với ngân hàng cho vay.