Khả năng vay theo thu nhập
Ước tính khoản vay tối đa dựa trên dòng tiền còn lại sau chi phí sinh hoạt, dự phòng và nợ hiện có.
Ngân hàng thường giới hạn khoản trả nợ hàng tháng ở một tỷ lệ nhất định trên thu nhập ròng — công cụ này ước tính khoản vay tối đa theo đúng nguyên tắc đó, dựa trên dòng tiền thực tế của bạn.
Công cụ này dùng để làm gì?
Khả năng vay không chỉ phụ thuộc vào thu nhập gộp, mà vào phần thu nhập còn lại sau khi trừ chi phí sinh hoạt, khoản dự phòng bắt buộc và các khoản nợ hiện có — đây cũng là cách phần lớn ngân hàng thẩm định hồ sơ vay. Công cụ lấy phần dòng tiền còn lại đó, áp một tỷ lệ trả nợ trên thu nhập (DSR) làm ngưỡng an toàn tự quản trị, rồi quy đổi ngược ra khoản vay tối đa theo lãi suất và thời hạn bạn nhập. Kết quả là con số tham khảo để chủ động đàm phán hạn mức, không thay thế thẩm định tín dụng chính thức của ngân hàng.
Ngưỡng 35% mặc định là giả định tự quản trị của công cụ, không phải quy định chung của mỗi ngân hàng.