Lịch trả nợ và so sánh kỳ hạn vay
So sánh khoản trả hằng tháng, tổng tiền lãi và dư nợ còn lại giữa hai kỳ hạn vay mua nhà.
Kỳ hạn ngắn tốn ít tiền lãi hơn nhưng khoản trả hằng tháng cao hơn — công cụ dưới đây tính cụ thể hai phía của đánh đổi đó theo đúng khoản vay của bạn.
Công cụ này dùng để làm gì?
Chọn kỳ hạn vay là chọn giữa tổng chi phí lãi và áp lực dòng tiền hằng tháng. Khoản vay mua nhà thường có lãi suất ưu đãi trong thời gian đầu rồi chuyển sang thả nổi theo lãi suất tham chiếu cộng biên độ, nên khoản trả sau ưu đãi mới là con số quyết định khả năng trả nợ. Công cụ tính song song hai kỳ hạn: khoản trả trước và sau ưu đãi, tổng tiền lãi, dư nợ còn lại theo từng năm, thử lãi suất thả nổi cao hơn, và phương án ký kỳ hạn dài nhưng tự trả theo mức của kỳ hạn ngắn. Công cụ không dự báo lãi suất và không chọn kỳ hạn thay người đọc.
Bảng tính là tài liệu tham khảo theo dữ liệu cung cấp. Lịch trả nợ, lãi suất thả nổi và phí trả nợ trước hạn chính thức cần được xác nhận với ngân hàng cho vay.